第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房？

第一套房贷未还清时，通常可以申请贷款购买第二套房。
分析：从法律角度看，银行或金融机构在审批房贷时，主要考察申请人的信用记录、还款能力以及房产的抵押价值。若第一套房贷还款记录良好，且申请人收入稳定，足以支撑两套房的贷款还款，银行一般会批准第二套房贷。但需注意，第二套房贷的首付比例和利率可能较首套房更高。
提醒：若因贷款压力过大导致第一套房贷出现逾期，或申请人信用记录受损，表明问题已比较严重，应及时咨询专业律师或金融机构寻求解决方案。
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处理方式：
从法律角度，处理此类问题的方式主要包括：1）向银行或金融机构提交贷款申请，并提供完整的个人资料、收入证明及房产信息；2）若银行审批不通过，可考虑提高首付比例、降低贷款额度或寻找其他贷款机构；3）咨询专业律师，了解相关法律法规，确保贷款合同合法合规。
选择方式：应根据个人信用状况、还款能力及银行政策综合考虑。若信用良好且还款能力强，可直接向银行申请；若遇审批难题，可考虑提高条件或换家银行；涉及合同问题时，务必咨询律师。
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具体操作：
1）准备材料：收集身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等贷款所需材料。
2）提交申请：向银行或金融机构提交贷款申请，并填写相关表格。
3）银行审批：银行将审核申请人的信用记录、还款能力及房产价值，决定贷款额度、利率及期限。
4）签订合同：若审批通过，双方将签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式及违约责任等。
5）办理抵押：将第二套房产抵押给银行，确保贷款安全。
6）放款与还款：银行放款后，申请人需按合同约定的还款方式及期限还款。若遇还款困难，应及时与银行沟通，避免逾期产生不良信用记录。